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    写字楼如何投资

    发布时间:2020-07-14

    浏览次数:872

            怎么投资写字楼?写字楼由于供应量小、需求量大,因而会有较高的投资回报率,近年来成为办公楼租赁投资的新宠。作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必须要考虑多方面的问题,但是写字楼出租面积较大,总价很高,变现期长,对于投资者而言,该如何判断写字楼的价值呢?

                

            一、地理位置。无论购买什么办公楼,大家第一眼看重的永远是位置在哪?写字楼也一样,地理位置很重要,房产增值主要来源于土地的增值,交通便利的市中心由于土地的稀缺性,所以增值空间更大一些。另一方面,周边是否是人流、物流、资金流、信息流汇聚之地;写字间作为“生产资料”,商业办公配套设施齐全,才能商机勃发,更具有投资或办公价值。

              

            二、使用方便。对于实际使用的企业来讲,写字楼租赁入住后,办公使用是否方便,是衡量这栋写字楼能否增值的一项重要标准。这里的方便指的是交通是否便利,停车是否方便,乘坐电梯是否需要漫长的等待。交通拥堵的地域或者位置偏远交通不便的写字楼一般不适合投资;同时,过长的等待时间成本也会让人产生厌烦的情绪,只有使用者感到方便快捷,身心愉悦,企业才能在此长久发展,也会形成口碑,只有企业争相进驻,投资者的收益才会最大化。

             

           以上是为大家介绍怎么投资写字楼,如何判断写字楼出租的价值的一些信息,希望能对大家有所帮助。

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